Prezentowany komentarz do ustawy o księgach wieczystych i hipotece wyróżnia się nowatorskim podejściem, ponieważ kładzie nacisk na kompleksowe przedstawienie praktycznych aspektów wykładni i stosowania komentowanych przepisów.
Drugie wydanie zostało uzupełnione o najnowsze wypowiedzi doktryny i judykatury, w szczególności w odniesieniu do zagadnień związanych z:• funkcjonowaniem rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych,• proceduralnymi kwestiami uzgadniania treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym,• ujawnianiem w księdze wieczystej praw osobistych i roszczeń,• zarzutami, które może podnosić właściciel obciążonej hipoteką nieruchomości, niebędący jednocześnie dłużnikiem osobistym,• wygaśnięciem hipoteki, w tym obciążającej nieruchomość spółdzielni mieszkaniowej.
Uwzględniona została również ostatnia nowelizacja ustawy, nadająca moc dokumentów wydawanych przez sąd dokumentom elektronicznym pobranym z Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych – obejmującym odpisy, wyciągi z ksiąg wieczystych i zaświadczenia o zamknięciu ksiąg wieczystych – jeżeli posiadają cechy umożliwiające ich weryfikację z danymi zawartymi w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych, a także zapowiadająca zmiany w zasadach funkcjonowania Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych.
Autorzy – znakomici prawnicy z dużym doświadczeniem zawodowym i bogatym dorobkiem naukowym:• w konstruktywny i zrozumiały sposób wyjaśniają problemy najczęściej budzące wątpliwości w praktyce;• wskazują na pożądane sposoby rozwiązywania kwestii spornych w piśmiennictwie i judykaturze, w oparciu o najnowsze orzecznictwo Sądu Najwyższego i sądów powszechnych;• precyzyjnie omawiają kluczowe zmiany legislacyjne, co ułatwia odnalezienie właściwej interpretacji obowiązujących przepisów;• ukazują ewolucję regulacji ustawowej i towarzyszące jej zmiany poglądów doktryny i orzecznictwa;• nawiązują do ustaw szczególnych oraz regulacji proceduralnych, które doprecyzowują lub zmieniają sposób stosowania przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
Książka jest przeznaczona zarówno dla praktyków prawa: sędziów, adwokatów, radców prawnych, notariuszy i komorników, jak i pracowników naukowych, kadry dydaktycznej oraz aplikantów zawodów prawniczych i studentów.
Szukasz więcej propozycji? Zobacz nasze tytuły z kategorii cywilne lub z serii Komentarze
Jak ta książka pomaga zrozumieć działanie rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych?
Opracowanie szczegółowo analizuje funkcjonowanie rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych w oparciu o aktualne orzecznictwo. Autorzy koncentrują się na praktycznych problemach wynikających z niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze z rzeczywistością. Treść zawiera wskazówki dotyczące postępowań o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Jest to kluczowe narzędzie dla prawników zajmujących się bezpieczeństwem obrotu nieruchomościami.
Czy w publikacji znajdę informacje o wygasaniu hipotek w spółdzielniach mieszkaniowych?
Komentarz precyzyjnie omawia proces wygasania hipotek, w tym tych obciążających nieruchomości spółdzielni mieszkaniowych. Publikacja uwzględnia ostatnie zmiany legislacyjne oraz ewolucję poglądów doktryny w zakresie zabezpieczeń wierzytelności. Znajdziesz tu również analizę zarzutów, jakie może podnosić właściciel nieruchomości niebędący dłużnikiem osobistym. Ułatwia to budowanie skutecznej strategii procesowej w sprawach o egzekucję z nieruchomości.
Czy "Ustawa o księgach wieczystych i hipotece. Komentarz" uwzględnia ostatnie wyroki Sądu Najwyższego?
Publikacja bazuje na ostatnio wydanych orzeczeniach judykatury, w tym kluczowych stanowiskach Sądu Najwyższego i sądów powszechnych. Drugie wydanie zostało zaktualizowane o bieżące poglądy sądów, co pozwala na interpretację przepisów zgodnie z obowiązującą linią orzeczniczą. Autorzy zestawiają teoretyczne brzmienie ustawy z praktyką sądową, wyjaśniając najbardziej sporne kwestie. Pozwala to na uniknięcie błędów przy konstruowaniu wniosków wieczystoksięgowych.
Jak prawidłowo wpisać roszczenie do księgi wieczystej na podstawie tej książki?
Autorzy obszernie omawiają procedurę ujawniania w księdze wieczystej praw osobistych oraz roszczeń zgodnie z wymogami proceduralnymi. Dowiesz się, jakie warunki muszą zostać spełnione, aby dany wpis skutecznie zabezpieczał interesy strony w obrocie cywilnym. Komentarz wyjaśnia wpływ takich wpisów na późniejsze rozporządzenia nieruchomością przez jej właściciela. Jest to niezbędna wiedza przy sporządzaniu i weryfikowaniu umów przedwstępnych oraz deweloperskich.
Dla kogo publikacja "Ustawa o księgach wieczystych i hipotece. Komentarz" może być zbyt specjalistyczna?
Ta książka nie jest przeznaczona dla osób poszukujących uproszczonych poradników bez przygotowania prawniczego. Ze względu na wysoki stopień merytoryczny i specjalistyczny język, opracowanie dedykowane jest sędziom, notariuszom, adwokatom oraz aplikantom. Publikacja skupia się na pogłębionej wykładni przepisów i analizie doktrynalnej, co wymaga znajomości podstaw prawa cywilnego. Osoby postronne mogą uznać szczegółowość wywodów naukowych za zbyt skomplikowaną do codziennego użytku.
